분석사: 이삼선 도시 집값 단기간 동안 거품화

12월 27일 기자와의 인터뷰 다위 분석사는 이삼선 도시의 새로운 개업과 후속 공급이 충분하다고 여겼다.부동산 회사미래 일 년 더 빨리 착공 · 빨리 판매하는 모드 를 채택하여 단기 이삼 선 이다도시 집값거품이 없다.

12월 27일,국태군 안지산업계 분석사 손건평은 기자와의 전화 인터뷰에서 최근 제23선 도시의 집값 상승폭이 비교적 크지만 당분간 거품이 나지 않고 현재 단계에서는 23선 도시의 발전을 잘 보고 있다고 밝혔다.손건평은 "제23선 도시의 새로운 개업과 후속 공급이 충분하고, 집값은 대폭 상승 기반을 갖추지 못해 당분간 부동산 거품이 나오지 않을 것"이라고 말했다.

중신증권 부동산 분석사 진총은 12월 중순의 보고서 중 하나로 개업, 적극 판매가 개발상의 주류 전략이 될 것이라고 지적했다.진청은 현금 흐름이 고발되었기 때문에 판매가 원활하기 때문에 개발업자가 오퍼를 막는 것은 불가능하다고 밝혔다.

진총은 현재 전망이 불투명하기 때문에 집기업이 단일 가능성을 압수하지 않고 공수 겸비의 전략을 채택할 것이며, 2011년 빨리 착공하고, 적당한 땅을 가속 판매하는 전략은 공수 겸비라고 밝혔다.이런 전략의 핵심은 속도 필터 주기성 위험, 이런 방식으로 인한 결과는 집값이 충족하고 집값 거품화 가능성을 낮출 수 있다.

12월말 내부 회의에서 중국 건축 (601668.sh) 회장비 맹경우가 현재 중국 건축 80% 이상의 토지 비축은 모두 23선 도시에 있다고 밝혔다.합부휘황황 (0733.HK) 수석분석사 레문강은 올해 3분기 만과 (002.SZ) 등 10대 브랜드 개발상 중 36% 2선 도시에 위치해 있으며, 2선 도시의 고토지 비축과 빠른 속도를 가동해 단기 이삼선 도시 집값이 거품이 일어날 가능성은 크지 않다.

그러나 현재 대량 개업이 23선 도시에 집중돼 이삼선 도시의 단기내 거품화 가능성을 한층 낮추고 있다.얼마 전 만과의 고위층은 한 내부회의에서 현재 전국의 새로 개업 면적 중 1선 도시는 6% 에 불과하지만 나머지 새로 개공 면적은 모두 234선 도시에 분포하고 있다고 밝혔다.

앞서 중국 사회과학원 재정과 무역경제연구소에 따르면 2010년 9월 전국 35개 대중도시 2류 지역 (도시 일반 지역) 일반 상품주택을 집중 거래가의 대비 분석을 통해 전국 35개 대중도시 2개 지역 보통상품의 주택 주택가 평균 거품은 29.5%, 복주, 항주, 항주, 항주, 남녕, 천진, 천진, 난주, 석집값 거품 등 7개 2,3선 도시 부동산 거품이 50% 이상, 복주 최고, 집값 거품이 70%에 달했다.